Navigeer naar een onderwerp

Verhuurloket & infomomenten voor verhuurders

Verhuurders kunnen voor al hun vragen terecht bij het verhuurloket. Jaarlijks worden verhuurders ook uitgenodigd voor een infomoment over nieuwe regelgeving of tendensen. Zo houden we een warm contact met verhuurders.

Renovatiepremies voor betere woonkwaliteit

We moedigen eigenaars aan om via premies, zowel stedelijke als Vlaamse premies, te renoveren en zo een extra aanbod aan kwaliteitsvolle betaalbare woningen te creëren. Door te renoveren dragen verhuurders ook bij aan de klimaatdoelstellingen. Waar we stedelijke premies voorzien, vragen we een maximale huurprijs in ruil, om zo de betaalbaarheid te garanderen. 

Ontzorging bij renovaties van huurwoningen

We werken samen met partners die verhuurders ontzorgen bij renovaties. Denk aan het Pandschap dat een volledige begeleiding doet van de renovatie. Na de werken wordt het pand sociaal verhuurd.

Verplicht conformiteitsattest

We garanderen de minimale woonkwaliteit van huurwoningen door een controle te doen van de woning. Woningen die in orde zijn krijgen een attest (conformiteitsattest). Woningen waarbij gebreken worden vastgesteld, krijgen de kans om herstellingen uit te voeren en opnieuw gecontroleerd te worden. Voldoende huurwoningen zijn immers nodig in onze stad. We streven ernaar om tegen 2030 alle woningen eenmaal te hebben gecontroleerd.

Huisjesmelkers versneld en streng aanpakken

De meeste huisbazen menen het goed. Echter is er een kleine groep verhuurders die profiteert van mensen in kwetsbare posities. We zetten de afgelopen jaren daarom sterk in op de aanpak van huisjesmelkers. We werken samen met partners zoals de huurdersbond aan juridische stappen om  huisjesmelkers op Turnhouts grondgebied nog sneller en gerichter aan te pakken. Daarbij onderzoeken we ook hoe we de kosten voor het herhuisvesten van kwetsbare huurders kunnen verhalen op de huisjesmelker. Ernstige situaties pakken we aan met een sterk partnerschap met politie, brandweer, de dienst Wonen en waar nodig het parket.

Cel overlast panden

Soms ontstaat er overlast in panden door wangedrag of gebrek aan onderhoud. Dit maakt het leven van buren die hiermee geconfronteerd worden zuur. Via de ‘Cel Overlast Panden’, een multidisciplinair team van politie, dienst Wonen, OCMW, dienst Preventie en Woonboog trachten we situaties op maat snel op te lossen.

Leegstandsbeleid

De vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen is groter dan het aanbod. Dit kan zorgen voor hoge huurprijzen en zorgt ervoor dat mensen soms lang moeten zoeken naar een betaalbare en gepaste huurwoning. Panden die leegstaan zijn dus een jammere zaak. Via een doorgedreven werking de afgelopen jaren brachten we heel wat huurpanden terug op de huurmarkt.  Daarom blijven we leegstand actief opvolgen en behouden we de belasting op leegstand. We zoeken ook mee naar alternatieve en innovatieve woonoplossingen. Hierbij kan creatief worden omgegaan met leegstaande panden en beschikbare gronden.

Tijdelijke werkkrachten

Het aantal tijdelijke buitenlandse arbeidskrachten neemt toe. We zien toe op woon-en werkomstandigheden van deze groep werknemers. Misbruiken pakken we aan. Daarnaast houden we de vinger aan de pols van onze bedrijven, zodat we tijdig in overleg met hen kunnen anticiperen op noden. Wij blijven ons verzetten tegen uitbuiting en willen vermijden dat de prijzen van woningen in Turnhout stijgen doordat tijdelijke werkkrachten met een groot aantal mensen in een woning wonen, zoals in Niefhout gebeurde of op een aantal andere locaties in de Stad. Gepaste oplossingen zijn nodig. We ontwikkelen hiervoor een nieuw beleid en nemen deel aan het overleg met de Vlaamse overheid en andere steden over deze problematiek.

Discriminatie opsporen

We bestrijden discriminatie op de woonmarkt. We sporen discriminatie op via praktijktesten. Indien we discriminatie vaststellen, gaan we in gesprek met de verhuurder om dit in de toekomst te vermijden.

Waarborgfonds & glijdende huurovereenkomsten

We ervaren dat de drempel voor verhuurders om te verhuren aan mensen met een leefloon of die uit een kwetsbare positie komen soms hoog is. Zij worden vaak niet geselecteerd om te huren. Vaak omdat men vreest dat de huur niet zal betaald worden of het pand niet goed bewoond of onderhouden zal worden. Daarom onderzoeken we de invoering van een waarborgfonds en glijdende huurovereenkomsten, waarbij het OCMW die een cliënt begeleidt het huurcontract 1 tot 3 jaar mee aangaat, waarna het volledig kan overgaan naar de cliënt. Dit garandeert een regelmatige huur dankzij de financiële verantwoordelijkheid die het OCMW op zich neemt en geeft de eigenaar de garantie dat de woonbegeleider tussenbeide komt om ervoor te zorgen dat de woning op een verantwoorde manier bewoond en onderhouden wordt. Voor mensen die hulp krijgen is een glijdende huurovereenkomst zo een essentiële  springplank naar sociale reïntegratie.