We hanteren duidelijke parameters en criteria voor stadsplanning
08/21/2024
In kaart brengen van de de ruimte We willen een inventaris maken van alle nog braakliggende gebieden in onze stad, ongeacht hun functie. Ook gronden en gebouwen die een andere invulling kunnen krijgen, willen we duidelijk in beeld brengen. We maken vervolgens een stadsbreed plan met een inschatting van de mogelijke bestemmingen van deze gronden en gebouwen. Op basis van dit plan kunnen we dan als stadsbestuur onderhandelen met de diverse eigenaars.
In kaart brengen van onze inwoners We willen ook de demografische cijfers en cijfers over groene ruimte, speelvoorzieningen … naast dit plan leggen. Waar wonen er oudere mensen, waar wonen er veel kinderen? Waar is er veel groen of net heel weinig groen? Waar zijn al nieuwe woningen gepland? Deze gegevens willen we in kaart brengen en blijvend monitoren.
Voorzieningen op buurtniveau Op basis van dit plan en de andere gegevens zullen we bekijken waar we wat moeten doen. Welke voorzieningen moeten we waar bouwen zoals bijvoorbeeld een dienstencentrum of een crèche? Is er nood aan meer groen in bepaalde wijken? Het is de taak van de Stad om erover te waken dat bij nieuwe bouwprojecten ook aandacht wordt besteed aan voorzieningen op buurtniveau. Een buurtwinkel, een bakker, kinderopvang … maar ook sociale voorzieningen zoals een dienstencentrum of een groepspraktijk van huisartsen zijn daar goede voorbeelden van.
Duidelijke criteria voor de locatie Nieuwe projecten moeten rekening houden met de doelgroep waarvoor ze gebouwd worden. Zo willen we geen assistentiewoningen voor ouderen tussen de weiden, waar er geen basisvoorzieningen zijn en de bereikbaarheid nihil is. We willen op basis van een aantal duidelijke criteria komen tot een plan waarin duidelijk is welke woonvormen voor specifieke doelgroepen we waar (on)wenselijk achten. We willen ook voorkomen dat in woonwijken met gewone rij-bebouwing plots losbouw-huizen of hoge appartementsblokken worden opgetrokken. Als op een bepaald moment wordt vastgesteld dat er meer of minder nood is aan een bepaald type van woonst, moet ook de visie bijgesteld worden.
Voorwaarden voor projectontwikkelaars Bij grotere projecten zal de Stad altijd voorwaarden opleggen waaraan de bouwheren moeten voldoen. Dit kan gaan over groenvoorzieningen, afvalstraten, parkeren, etc. Daarnaast blijven wij voorstander van de verplichting om 15% sociale woningen te voorzien bij grote bouwprojecten.
Levenslang bouwen en wonen Bij nieuwe woonprojecten willen we dat woningen of appartementen zoveel mogelijk aan de normen van ‘levenslang wonen’ voldoen. Ook het openbaar domein errond moet leeftijdsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht worden. We bekijken of we dit in een stedenbouwkundige verordening kunnen vastleggen.
